Skovvej 6, Birkede

Villa · 150 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 38.650 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 38650 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.551 kr/m².3.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 20.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.074.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,71 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 629.000 kr.
21. sep. 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1997dec.Ejerskifte629.000 kr.
1933Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	1,6 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,0 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	2,2 km	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,3 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,3 km	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	1,9 km	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	2,1 km	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	2,4 km	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	2,2 km	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	2,3 km	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu