Skovvej 58, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 75 m².1.143.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	135 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	101 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	351 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	146 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	207 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	74 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	343 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	391 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	521 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	514 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu