Skovvej 21, 1. tv, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².594.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering545.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	93 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Skovvej 23, 2. th 4220 Korsør	55 m²	13 m	12-02-2026	398.000 kr.	7.236 kr./m²
Mathiesensvej 10, st. 4220 Korsør	78 m²	237 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	237 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 21B, st. 4220 Korsør	67 m²	157 m	23-10-2024	557.500 kr.	8.321 kr./m²
Tyreengen 8, st. th 4220 Korsør	78 m²	936 m	04-10-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Tyreengen 12, 2. tv 4220 Korsør	78 m²	976 m	15-07-2025	625.000 kr.	8.013 kr./m²
Tyreengen 12, 3. tv 4220 Korsør	78 m²	976 m	22-12-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Tyreengen 12, st. tv 4220 Korsør	78 m²	976 m	19-02-2024	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Tyreengen 14, 2. th 4220 Korsør	78 m²	989 m	06-01-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu