Skovvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.414 kr/m².2.673.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,61 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte772.500 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	56 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	510 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	485 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	363 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	72 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	273 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	544 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	784 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	85 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,3 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu