Skovvangsvej 2

Villa · 299 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 12.748 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 12748 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².2.664.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.125.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	1,8 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	1,6 km	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	402 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	1,6 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	787 m	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,8 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,2 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,2 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	4,2 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	3,9 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu