Skovvangen 8, 5683 Haarby — Villa · 154 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.167 kr/m².1.188.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangen gns: 9.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	23 m	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	170 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	144 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	229 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	184 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	185 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	300 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	310 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	164 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	377 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu