Skovvangen 4, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 3.323 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 109 m².2.725.654 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.546.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,27 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	89 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	152 m	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	266 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	327 m	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	624 m	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²
Ndr. Strandvej 1B 8400 Ebeltoft	110 m²	1,5 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	1,3 km	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	1,4 km	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	186 m	25-07-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	321 m	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu