Skovvang 15, 4690 Haslev — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvang gns: 15.609 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.692.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	105 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	85 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	56 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Skovvang 39 4690 Haslev	124 m²	207 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	88 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	19 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	68 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	188 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	34 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	134 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu