Skovvænget 32, 4862 Guldborg — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.088 kr/m².1.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 6.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering957.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
2007okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	180 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	146 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	249 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	356 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	189 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	386 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	235 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	538 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	555 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	1,6 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu