Skovtoften 21

Fritidshus · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.977 kr/m².3.866.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.129.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018dec.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	150 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	313 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	242 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	73 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	291 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	400 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	544 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	452 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	907 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	675 m	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu