Skovtoften 13

Fritidshus · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.909 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.433 kr/m².3.623.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.831.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023majEjerskifte4.950.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	167 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	106 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	111 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	145 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	763 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	497 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	380 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	661 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	1,1 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	442 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu