Skovsvinget 9, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.280 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 90 m².1.603.710 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,23 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	111 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Skovsvinget 15, Lyngby 9480 Løkken	83 m²	73 m	19-05-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	103 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	403 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Lyngbygårdsvej 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	411 m	30-08-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	611 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	987 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	545 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	1,0 km	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	956 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu