Skovstrupvej 6, 5690 Tommerup — Villa · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.955 kr/m².1.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovstrupvej gns: 9.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.277 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.108.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	35 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	467 m	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	734 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	529 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	1,1 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	680 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	1,1 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	1,3 km	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,1 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	1,2 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu