Skovstjernevej 2, 9310 Vodskov — Villa · 177 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.301.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,32 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	106 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	289 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	201 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	429 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	220 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	543 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	740 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	561 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	283 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	117 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu