Skovstjernevej 2

Villa · 206 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 577 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.824 kr/m².10.337.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 81.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering12.220.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.220.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.325.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2000Bygget
1993sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	278 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	1,5 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Magdelonevej 20B 2400 København NV	166 m²	401 m	25-05-2025	10.195.000 kr.	61.416 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	247 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Grønnemose Allé 13B 2400 København NV	156 m²	500 m	05-03-2025	8.420.000 kr.	53.974 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	1,4 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,8 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	1,3 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	145 m²	284 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	87.241 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	269 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu