Skovstjernevej 18

Villa · 172 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+29,90 pct.
3Vores vurdering3.694.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	83 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	292 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	313 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	413 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	380 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	304 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	581 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	540 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Lavendelparken 23 9310 Vodskov	170 m²	508 m	26-06-2026	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	450 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu