Skovslugten 2

Villa · 161 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.113 kr/m².1.613.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,72 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	323 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	519 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	486 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	878 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	904 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	658 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	543 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	1,3 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	700 m	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	560 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu