Skovsletten 12, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².1.951.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsletten gns: 22.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.018 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering904.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	480 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	381 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	404 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	229 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	600 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	705 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	832 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	610 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	327 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	1,8 km	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu