Skovskellet 30, Skamlebæk

Fritidshus · 154 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 3.198 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.353 kr/m².5.770.000 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.416.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.100.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	635 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	538 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,3 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,2 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	483 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	2,4 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	827 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	2,4 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	1,0 km	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu