Menu
For mæglere Log ind
Skovskellet 28, Skamlebæk

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skovskellet 28, Skamlebæk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
3152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.099 kr/m².3.194.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.078.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 5.816.411 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,09 pct. siden jan. 1999
208k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202413. jan. 1999690.000 kr.I dag · vores estimat5.078.988 kr.Markedet · 1992421.260 kr.Markedet · 1993319.464 kr.Markedet · 1994310.284 kr.Markedet · 1995513.060 kr.Markedet · 1996418.914 kr.Markedet · 1997402.288 kr.Markedet · 1998438.294 kr.Markedet · 1999704.820 kr.Markedet · 2000576.096 kr.Markedet · 2001717.570 kr.Markedet · 2002680.034 kr.Markedet · 20031.065.492 kr.Markedet · 20041.416.984 kr.Markedet · 20051.893.324 kr.Markedet · 20061.900.464 kr.Markedet · 20071.667.292 kr.Markedet · 20081.944.324 kr.Markedet · 20091.302.336 kr.Markedet · 20102.009.094 kr.Markedet · 20111.503.174 kr.Markedet · 20121.717.884 kr.Markedet · 20131.610.478 kr.Markedet · 20141.606.500 kr.Markedet · 20151.697.076 kr.Markedet · 20161.049.988 kr.Markedet · 20171.330.488 kr.Markedet · 20181.473.288 kr.Markedet · 20191.568.658 kr.Markedet · 20202.040.000 kr.Markedet · 20212.744.106 kr.Markedet · 20224.080.000 kr.Markedet · 20232.847.942 kr.Markedet · 20242.974.014 kr.Markedet · 20253.649.560 kr.Markedet · 20263.796.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
5.078.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022690.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk
4540 Fårevejle		103 m²508 m11-06-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Løgager 9, Ordrup
4540 Fårevejle		92 m²310 m30-01-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Hørager 4, Ordrup
4540 Fårevejle		95 m²709 m02-12-20244.300.000 kr.45.263 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²1,1 km09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup
4540 Fårevejle		98 m²1,1 km31-05-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²977 m23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup
4540 Fårevejle		109 m²1,1 km21-01-20253.900.000 kr.35.780 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²842 m21-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		102 m²1,8 km06-06-20243.025.000 kr.29.657 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²911 m15-08-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden