Skovskellet 26, Skamlebæk

Fritidshus · 167 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 3.566 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.859 kr/m².6.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.419.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.419.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20144.200.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	548 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	488 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,4 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,1 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,2 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	390 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	2,4 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	914 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	2,3 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	504 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu