Skovskellet 12, Skamlebæk

Fritidshus · 62 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.663 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.662 kr/m².2.755.300 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.009.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,09 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	157 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	705 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	705 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	712 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	887 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,1 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	744 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	876 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,5 km	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,5 km	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu