Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Skovsbyvej 1, Skovsby

Landejendom · 254 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 673.309 m², 10 værelser, opført i 1868. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
673309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
724.600 kr.
Offentlig grundværdi
724.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².2.248.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)673309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.326.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden jul. 2005
116k7,6M15,0M22,4M29,9M1994200020042007201120162019202220254. jul. 200511.665.229 kr.6. maj 202113.000.000 kr.8. jul. 202113.000.000 kr.I dag · vores estimat9.326.258 kr.Markedet · 1994826.262 kr.Markedet · 19965.080.000 kr.Markedet · 19991.892.554 kr.Markedet · 20002.822.194 kr.Markedet · 20013.475.482 kr.Markedet · 20028.808.720 kr.Markedet · 20043.457.194 kr.Markedet · 20052.733.548 kr.Markedet · 20062.167.636 kr.Markedet · 20074.233.418 kr.Markedet · 20081.440.688 kr.Markedet · 20094.376.420 kr.Markedet · 20112.309.114 kr.Markedet · 20141.567.942 kr.Markedet · 20154.336.034 kr.Markedet · 20162.039.112 kr.Markedet · 20172.422.906 kr.Markedet · 20183.620.516 kr.Markedet · 20191.633.474 kr.Markedet · 20201.756.664 kr.Markedet · 20211.915.414 kr.Markedet · 20225.645.404 kr.Markedet · 20232.481.580 kr.Markedet · 20241.879.600 kr.Markedet · 20251.964.182 kr.Markedet · 20264.812.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg
11.665.229 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.326.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • majEjerskifte13.000.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg11.665.229 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,2 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²2,1 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²2,6 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²5,0 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²3,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²4,9 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²5,5 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²5,3 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²4,6 km17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²4,8 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden