Skovridervænget 2

Villa · 78 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².3.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridervænget gns: 23.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.660.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,11 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	145 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	150 m	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	186 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	121 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	476 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	1,3 km	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	386 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	67 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,5 km	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	1,4 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu