Skovparken 26

Villa · 189 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.222 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.973 kr/m².7.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovparken gns: 38.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.137.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,65 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
16. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.137.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	153 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	247 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	230 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	51 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	123 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	28 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	433 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	563 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	271 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	528 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu