Skovmarken 5, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 86 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 86 m².1.285.098 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.074.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	29 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	267 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	483 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	842 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	926 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,0 km	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	855 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	165 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	864 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	864 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu