Skovmærkevej 8, 4600 Køge — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².3.832.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 27.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.824.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	31 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	100 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	188 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	138 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Finsensvej 8 4600 Køge	127 m²	446 m	11-06-2026	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Plougsvej 24 4600 Køge	126 m²	515 m	15-02-2026	3.340.000 kr.	26.508 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	170 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	491 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Ørstedsvej 3 4600 Køge	127 m²	491 m	30-04-2026	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Baggesensvej 8 4600 Køge	129 m²	388 m	27-08-2026	3.315.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu