Skovmærkevej 13, 4600 Køge — Villa · 171 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 27.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.561.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1971jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	23 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	91 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	79 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	168 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	336 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	415 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	127 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	522 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	365 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Dunhammervej 14 4600 Køge	174 m²	471 m	29-06-2026	4.635.000 kr.	26.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu