Skovmaarvej 6, Hune, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 99 m².2.668.149 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.103.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Nielsensvej 30, Hune 9492 Blokhus	99 m²	1,1 km	05-09-2025	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Spurvevej 4, Hune 9492 Blokhus	87 m²	188 m	05-05-2025	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Kornblomstvej 20, Hune 9492 Blokhus	95 m²	942 m	04-05-2025	2.015.000 kr.	21.211 kr./m²
Morten Nielsensvej 108, Hune 9492 Blokhus	93 m²	1,2 km	23-09-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Bloksbjerg 79, Hune 9492 Blokhus	98 m²	1,8 km	29-04-2025	2.855.000 kr.	29.133 kr./m²
Raappenvej 12, Hune 9492 Blokhus	101 m²	1,8 km	09-11-2025	2.945.000 kr.	29.158 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	1,8 km	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Bloksbjerg 13, Hune 9492 Blokhus	104 m²	1,7 km	06-06-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Morten Nielsensvej 66, Hune 9492 Blokhus	87 m²	1,1 km	17-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Morten Nielsensvej 3, Hune 9492 Blokhus	89 m²	1,3 km	25-03-2024	1.920.000 kr.	21.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu