Skovmålvej 88

Landejendom · 475 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 475 m², grund på 31.405 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 475 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 538 m²
Grundareal: 31405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5320 landejendom-gennemsnit: 23.325 kr/m² × 475 m² = 11.079.375 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.079.375 kr.
2Boligareal større end typisk475 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.605.478 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 475 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.605.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.125.000 kr.
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	3,6 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	3,8 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu