Skovly 11

Rækkehus · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 260 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.929 kr/m².3.500.750 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Vores vurdering4.469.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	34 m	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	35 m	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	42 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	79 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	80 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	80 m	13-10-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	80 m	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	85 m	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	90 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 37 4130 Viby Sjælland	130 m²	94 m	04-05-2024	3.335.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu