Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovlundgårdsvej 48

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.015 kr/m².2.287.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.318 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.523.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,07 pct. siden apr. 2019
458k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. apr. 2019595.000 kr.I dag · vores estimat2.523.188 kr.Markedet · 1992457.512 kr.Markedet · 1993627.176 kr.Markedet · 1994638.616 kr.Markedet · 1995681.560 kr.Markedet · 1996703.736 kr.Markedet · 1997866.888 kr.Markedet · 1998960.872 kr.Markedet · 1999993.344 kr.Markedet · 20001.010.416 kr.Markedet · 20011.104.752 kr.Markedet · 20021.159.400 kr.Markedet · 20031.198.208 kr.Markedet · 20041.217.392 kr.Markedet · 20051.426.832 kr.Markedet · 20061.356.960 kr.Markedet · 20072.504.832 kr.Markedet · 20082.111.208 kr.Markedet · 20091.833.304 kr.Markedet · 20101.717.848 kr.Markedet · 20111.913.032 kr.Markedet · 20121.718.816 kr.Markedet · 20131.510.872 kr.Markedet · 20141.611.984 kr.Markedet · 20151.881.968 kr.Markedet · 20161.877.040 kr.Markedet · 20171.919.192 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20192.273.304 kr.Markedet · 20202.017.136 kr.Markedet · 20212.430.912 kr.Markedet · 20222.727.296 kr.Markedet · 20232.307.360 kr.Markedet · 20242.633.048 kr.Markedet · 20252.199.208 kr.Markedet · 20262.473.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²11 m29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²38 m29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²54 m15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²43 m02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²47 m02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236
8260 Viby J		100 m²157 m13-11-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²172 m06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228
8260 Viby J		103 m²153 m03-02-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204
8260 Viby J		107 m²119 m15-06-20262.666.000 kr.24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²135 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden