Skovlunde Byvej 63

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.392 kr/m².4.472.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.564.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2024majEjerskifte
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	292 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	303 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	98 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	64 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	219 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	432 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	433 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	291 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	127 m²	114 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	132 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu