Skovløbervænget 3, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.663 kr/m².1.840.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervænget gns: 12.060 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.498.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,20 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1994 · Alm. Salg: 787.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg787.750 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervænget 48 6800 Varde	133 m²	44 m	14-04-2024	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Skovløbervænget 11 6800 Varde	144 m²	46 m	21-01-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	24 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Skovløbervænget 28 6800 Varde	147 m²	259 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	110 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	66 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	110 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	133 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	44 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	70 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu