Skovledet 148

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.055 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 31.679 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.086.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.086.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.210.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	129 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	36 m	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Skovledet 131 3400 Hillerød	161 m²	315 m	26-05-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	219 m	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Skovledet 73 3400 Hillerød	148 m²	998 m	04-08-2025	5.175.000 kr.	34.966 kr./m²
Skovledet 75 3400 Hillerød	120 m²	962 m	13-11-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	1,7 km	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	1,1 km	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovledet 11 3400 Hillerød	113 m²	1,8 km	02-04-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Kastaniehaven 4 3400 Hillerød	185 m²	423 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu