Skovkrogen 7

Villa · 170 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.074 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2074 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkrogen gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1449,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	86 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	82 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	879 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	695 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	604 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	869 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	922 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	366 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	935 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	983 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu