Skovkrogen 6, Sønderby, 7130 Juelsminde — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 36 m².901.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 936.001 kr.
I dag · vores estimat: 927.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg936.001 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	583 m	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
Frede Juels Vej 289, Sønderby 7130 Juelsminde	40 m²	61 m	03-09-2026	1.385.000 kr.	34.625 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	1,2 km	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	1,1 km	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	1,2 km	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	2,0 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	638 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Pærgårdkolonien 25, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	1,3 km	14-07-2025	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Pærgårdkolonien 22, Sønderby 7130 Juelsminde	49 m²	1,4 km	07-09-2026	1.981.000 kr.	40.429 kr./m²
Pærgårdkolonien 28, Sønderby 7130 Juelsminde	50 m²	1,4 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu