Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovkanten 3

Villa · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.942 kr/m².5.436.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.237.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,13 pct. siden okt. 1997
925k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19971.555.000 kr.I dag · vores estimat6.237.543 kr.Markedet · 19921.109.888 kr.Markedet · 1993924.976 kr.Markedet · 19941.012.960 kr.Markedet · 19951.659.632 kr.Markedet · 19961.516.944 kr.Markedet · 19971.803.152 kr.Markedet · 1998954.304 kr.Markedet · 19992.027.376 kr.Markedet · 20002.620.800 kr.Markedet · 20012.361.840 kr.Markedet · 20021.940.016 kr.Markedet · 20032.453.984 kr.Markedet · 20042.335.840 kr.Markedet · 20053.355.872 kr.Markedet · 20064.753.840 kr.Markedet · 20071.724.320 kr.Markedet · 20083.950.336 kr.Markedet · 20091.133.392 kr.Markedet · 20103.531.216 kr.Markedet · 20114.174.560 kr.Markedet · 20124.512.352 kr.Markedet · 20133.256.656 kr.Markedet · 20143.022.240 kr.Markedet · 20154.955.600 kr.Markedet · 20164.810.000 kr.Markedet · 20174.946.656 kr.Markedet · 20185.242.224 kr.Markedet · 20194.885.504 kr.Markedet · 20205.888.688 kr.Markedet · 20216.719.024 kr.Markedet · 20226.566.144 kr.Markedet · 20236.454.032 kr.Markedet · 20247.256.704 kr.Markedet · 20257.509.632 kr.Markedet · 20267.557.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
6.237.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²510 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²614 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²1,1 km26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,2 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²1,6 km25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²1,4 km05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²1,4 km30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Mondrupsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		201 m²1,5 km11-11-20234.850.000 kr.24.129 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,0 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²1,5 km04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden