Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Skovhusvej 35, Vester Hassing

Landejendom · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 614.357 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
614357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.883.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.834 kr/m².4.911.991 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)614357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.444.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²506 m09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²2,1 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²2,0 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²4,8 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²5,1 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,5 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,3 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing
9310 Vodskov		254 m²1,0 km05-10-20234.225.000 kr.16.634 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²4,6 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²2,1 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden