Menu
For mæglere Log ind
Krusevej 7
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Krusevej 7

Villa · 135 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.669.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrusevej gns: 14.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.410.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		102 m²62 m06-07-20251.657.000 kr.16.245 kr./m²
Krusevej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		199 m²58 m30-04-20252.810.000 kr.14.121 kr./m²
Ahornvej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		136 m²81 m12-11-20231.525.000 kr.11.213 kr./m²
Grandisvej 8, Vester Hassing
9310 Vodskov		135 m²205 m11-06-20251.595.000 kr.11.815 kr./m²
Krokusvej 20, Vester Hassing
9310 Vodskov		135 m²252 m03-09-20252.100.000 kr.15.556 kr./m²
Toftevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		136 m²273 m18-09-20251.225.000 kr.9.007 kr./m²
Rolighedsvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²98 m29-04-20241.760.000 kr.13.538 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²99 m04-02-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²
Rolighedsvej 3A, Vester Hassing
9310 Vodskov		140 m²181 m04-07-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Rolighedsvej 5, Vester Hassing
9310 Vodskov		141 m²130 m07-03-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden