Skovhusevej 9

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.584 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7584 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.580 kr/m².3.169.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusevej gns: 16.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.361.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	153 m	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	129 m	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	232 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	1,1 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	1,2 km	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	753 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	1,1 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	1,1 km	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	1,6 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu