Skovhusevej 35

Villa · 152 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.726 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².3.397.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 12.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.679.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,9 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,9 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,0 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Næbvej 47 4720 Præstø	154 m²	2,1 km	28-05-2024	2.970.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	2,1 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Næbvej 22 4720 Præstø	157 m²	2,0 km	19-02-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	2,3 km	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	2,0 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Kirsebærvej 10 4720 Præstø	147 m²	2,1 km	08-05-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu