Skovhusevej 20

Landejendom · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 134.397 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 134397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².3.446.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.955.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
19. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
1999majEjerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	2,2 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	2,4 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	2,8 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	3,1 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	4,3 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	5,4 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,3 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,7 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	4,2 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	2,6 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu