Skovhusevej 11, 4720 Præstø — Villa · 182 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.363 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhusevej gns: 16.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.558.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	61 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	213 m	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	976 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	289 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	1,2 km	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	1,3 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	1,5 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	747 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	1,5 km	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	1,4 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu