Skovhøjen 8, 8800 Viborg — Villa · 187 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².4.511.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering4.471.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 714.888 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019714.888 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	51 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	61 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	323 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	129 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	357 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	295 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	655 m	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	213 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	727 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Følfodvej 37 8800 Viborg	189 m²	686 m	29-09-2026	5.350.000 kr.	28.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu