Skovhegnet 2, Apperup, 3140 Ålsgårde — Villa · 80 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i ApperupMedian pris/m² for villa i Apperup (3140, sidste 24 mdr.): 30.747 kr/m² × 80 m².2.459.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.863.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	36 m	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	85 m²	127 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	500 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	933 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	851 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Stentevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	105 m²	262 m	11-02-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	1,3 km	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	108 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	1,1 km	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	736 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu