Skovhaven 8, 8670 Låsby — Rækkehus · 132 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.480 kr/m².1.407.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhaven gns: 17.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.215 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering2.379.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	28 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	18 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	176 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	122 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	175 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	204 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu