Skovgade 10, 6320 Egernsund — Villa · 150 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.369 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.849 kr/m².1.137.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 5.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering984.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	101 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	101 m	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	374 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	561 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	970 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	787 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	371 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	871 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	995 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	715 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu