Skovgårdsvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.872 kr/m².5.762.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 43.991 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.478.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.478.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.020.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	69 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	271 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	49 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	45 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	300 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	310 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Kløvervænget 7 3460 Birkerød	140 m²	645 m	24-10-2023	7.595.000 kr.	54.250 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	344 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	379 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	323 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu