Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 564

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.043 kr/m².2.942.409 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.037.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden nov. 2025
335k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.037.062 kr.Markedet · 1992433.440 kr.Markedet · 1993759.165 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995879.135 kr.Markedet · 1996918.351 kr.Markedet · 19971.281.744 kr.Markedet · 19981.163.580 kr.Markedet · 19991.147.842 kr.Markedet · 20001.308.834 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 2002335.142 kr.Markedet · 20031.514.073 kr.Markedet · 20041.313.865 kr.Markedet · 20051.864.179 kr.Markedet · 20062.215.962 kr.Markedet · 20072.125.662 kr.Markedet · 20082.176.875 kr.Markedet · 20091.368.690 kr.Markedet · 20101.706.928 kr.Markedet · 20111.865.985 kr.Markedet · 2012999.621 kr.Markedet · 20131.794.777 kr.Markedet · 20141.780.716 kr.Markedet · 20152.126.694 kr.Markedet · 20162.624.634 kr.Markedet · 20172.186.421 kr.Markedet · 20182.638.695 kr.Markedet · 20192.542.332 kr.Markedet · 20202.478.090 kr.Markedet · 20212.838.000 kr.Markedet · 20223.296.724 kr.Markedet · 20233.133.410 kr.Markedet · 20243.276.987 kr.Markedet · 20253.218.034 kr.Markedet · 20263.438.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 562
8310 Tranbjerg J		127 m²25 m08-12-20242.200.000 kr.17.323 kr./m²
Skovgårdsvænget 616
8310 Tranbjerg J		128 m²121 m25-09-20252.900.000 kr.22.656 kr./m²
Skovgårdsvænget 184
8310 Tranbjerg J		128 m²325 m12-02-20242.600.000 kr.20.312 kr./m²
Skovgårdsvænget 650
8310 Tranbjerg J		124 m²89 m08-01-20243.200.000 kr.25.806 kr./m²
Skovgårdsvænget 568
8310 Tranbjerg J		135 m²38 m12-10-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Skovgårdsvænget 638
8310 Tranbjerg J		120 m²41 m06-05-20253.351.000 kr.27.925 kr./m²
Skovgårdsvænget 426
8310 Tranbjerg J		122 m²239 m31-10-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Skovgårdsvænget 91
8310 Tranbjerg J		137 m²265 m30-06-20253.298.000 kr.24.073 kr./m²
Skovgårdsvænget 418
8310 Tranbjerg J		146 m²169 m05-06-20253.500.099 kr.23.973 kr./m²
Skovgårdsvænget 180
8310 Tranbjerg J		113 m²300 m16-02-20243.075.000 kr.27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden